Πυρασφάλεια Καταστήματος: Μελέτη, Πιστοποιητικό και Έλεγχοι

Παθητική και ενεργητική πυροπροστασία

Η παθητική πυροπροστασία είναι ενσωματωμένη στον χώρο. Περιλαμβάνει τη λογική των οδεύσεων διαφυγής, τον διαχωρισμό ζωνών, τις εξόδους και τα δομικά ή κουφώματα στοιχεία που περιορίζουν τη φωτιά και τον καπνό, όπου απαιτούνται. Δεν διορθώνεται απλώς με την τοποθέτηση περισσότερων πυροσβεστήρων.

Η ενεργητική πυροπροστασία ενεργοποιείται ή χρησιμοποιείται για ανίχνευση, ειδοποίηση και κατάσβεση. Μπορεί να αφορά πυροσβεστήρες, φωτισμό ασφαλείας, συναγερμό ή σύστημα κατάσβεσης, αλλά η επιλογή και η ποσότητα δεν είναι καθολικές. Δείτε τη μελέτη πυρασφάλειας με βάση τη χρήση και τον φάκελο του ακινήτου.

Τι πρέπει να ελέγξει ο ιδιοκτήτης ή ο μισθωτής

Πρώτα καταγράψτε τη δραστηριότητα, το εγκεκριμένο ή δηλωμένο use, την επιφάνεια, τους ορόφους, την αποθήκη και τυχόν κουζίνα ή ειδικό εξοπλισμό. Ο φάκελος μπορεί να περιλαμβάνει παλιά σχέδια, μελέτες, πιστοποιητικά, δελτία συντήρησης και στοιχεία προηγούμενων αλλαγών.

Στην αυτοψία εξετάζονται οι έξοδοι, οι διάδρομοι, οι πόρτες, η σήμανση, ο φωτισμός ασφαλείας, οι ηλεκτρικοί πίνακες, οι θερμές εργασίες, η αποθήκευση και η πρόσβαση. Η προσβασιμότητα και η πυρασφάλεια πρέπει να διαβάζονται μαζί όταν μια νέα διαρρύθμιση επηρεάζει τη διαφυγή.

Αν ο φάκελος δεν ταιριάζει με την πραγματική κατάσταση, σημειώστε το ως ανοιχτή ενέργεια. Μην παρουσιάζετε ένα παλιό πιστοποιητικό ως απόδειξη ότι η σημερινή διάταξη έχει ελεγχθεί.

Μελέτη, εγκατάσταση και πιστοποίηση

Η διαδικασία ξεκινά με αυτοψία και ταξινόμηση της δραστηριότητας. Ο μηχανικός ελέγχει το ισχύον πλαίσιο, τα σχέδια, τις διαδρομές, τα φορτία κινδύνου και τα απαιτούμενα συστήματα. Αν χρειάζεται μελέτη ή διοικητική πράξη, η υποβολή γίνεται από την αρμόδια τεχνική διαδρομή, συμπεριλαμβανομένου του e-Άδειες όπου εφαρμόζεται.

Μετά τον σχεδιασμό ακολουθούν η εγκατάσταση από κατάλληλο συνεργείο, οι δοκιμές και η συγκέντρωση τεκμηρίων. Ο φάκελος παράδοσης πρέπει να δείχνει τι εγκαταστάθηκε, σε ποιο σημείο, ποιος το δοκίμασε και ποιο πρόγραμμα ελέγχου ισχύει. Η έκδοση ή ανανέωση πιστοποιητικού δεν μπορεί να υποσχεθεί χωρίς έλεγχο δραστηριότητας και ακινήτου.

Για το ισχύον καθεστώς εγκρίσεων και πιστοποιητικών δείτε την υπηρεσία του gov.gr. Η εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Κτιρίων ελέγχεται ανά χρήση και χρόνο κατασκευής.

Εξοπλισμός και περιοδική συντήρηση

Ο ιδιοκτήτης ή ο φορέας της δραστηριότητας πρέπει να ξέρει ποιος έχει την ευθύνη για κάθε σημείο του φακέλου. Ο μηχανικός συντάσσει ή ελέγχει το τεχνικό αντικείμενο, ο εγκαταστάτης παραδίδει δοκιμές, ο συντηρητής κρατά τα δελτία και ο πάροχος FM συντονίζει τις επαναλήψεις όταν αυτό περιλαμβάνεται στη σύμβαση.

Το περιοδικοί έλεγχοι και συντήρηση πρέπει να περιγράφονται σε υπεύθυνο, συχνότητα, τρόπο αναφοράς και διαδικασία κλεισίματος εκκρεμότητας.

Τι αλλάζει μετά από ανακαίνιση

Νέα διαρρύθμιση, πατάρι, αποθήκη, κουζίνα, αλλαγή χρήσης, επιγραφή, πόρτα ή ηλεκτρολογικό δίκτυο μπορεί να επηρεάσει τη μελέτη. Το ίδιο ισχύει όταν αλλάζει ο τρόπος αποθήκευσης ή αυξάνονται οι πηγές θερμότητας. Ο έλεγχος πρέπει να γίνει πριν κλείσουν οι τοίχοι και πριν ανοίξει ξανά το κατάστημα.

Αποφύγετε την αγορά εξοπλισμού με βάση μια γενική λίστα από άλλο κατάστημα. Η επιλογή πρέπει να συνδέεται με τη μελέτη και να αποτυπώνεται στα σχέδια. Για την ανακαίνιση καταστημάτων και την αλλαγή χρήσης ακινήτου, εντάξτε την πυρασφάλεια στο πρόγραμμα μελετών, εργασιών και handover.

Συχνά λάθη

• Ληγμένα ή ασύνδετα αρχεία χωρίς έλεγχο της σημερινής κατάστασης.
• Έξοδοι, διάδρομοι ή πόρτες που φράζονται από εμπορεύματα.
• Απουσία δελτίων συντήρησης και δοκιμών.
• Σχέδια που δεν ταιριάζουν με τη διαρρύθμιση.
• Εξοπλισμός που αγοράστηκε χωρίς τεχνική βάση.

Η προληπτική συντήρηση βοηθά μόνο όταν το αντικείμενο, η ευθύνη και η τεκμηρίωση είναι σαφή.

Πηγές: Εγκρίσεις και πιστοποιητικά ενεργητικής πυροπροστασίας, gov.gr, Π.Δ. 41/2018, kodiko.gr, OpenBusiness και γνωστοποιήσεις. Τελευταίος έλεγχος: 2026-09-06.

Συχνές ερωτήσεις