Ανακαίνιση Καταστημάτων & Κατασκευή Επαγγελματικών Χώρων
Αναλαμβάνουμε retail fit-out και κατασκευή επαγγελματικών χώρων στην Αθήνα, από την αποτύπωση και τις άδειες έως τον συντονισμό συνεργείων και την παράδοση. Η ομάδα μας στη Γλυφάδα υποστηρίζει αλυσίδες λιανικής, franchise, γραφεία και ιδιοκτήτες ακινήτων.
Έργα για χώρους που πρέπει να λειτουργήσουν
Αλυσίδες λιανικής
Ενιαίες προδιαγραφές, συντονισμός πολλών σημείων και κοινό reporting.
Franchise groups
Προσαρμογή του concept σε κάθε ακίνητο και υποστήριξη του franchisee.
Γραφεία
Διαρρυθμίσεις, Η/Μ υποδομές και χώροι έτοιμοι για την ομάδα σας.
Ιδιοκτήτες ακινήτων
Τεχνικός έλεγχος, άδειες και κατασκευή με καθαρό πλάνο παράδοσης.
Έξι βήματα από το brief έως την παράδοση
- Brief και αυτοψία: καταγράφουμε χρήση, εμβαδόν, κατάσταση, περιορισμούς και στόχο ανοίγματος.
- Σχεδιασμός και τεχνικός έλεγχος: συντονίζουμε σχέδια, προδιαγραφές και απαιτήσεις του ακινήτου.
- Άδειες και εγκρίσεις: ελέγχουμε αν χρειάζεται άδεια, ΕΕΔΜΚ ή άλλη έγκριση.
- Προμήθειες και πρόγραμμα: ορίζουμε υλικά, συνεργεία, ορόσημα και τρόπο αναφοράς.
- Κατασκευή και επίβλεψη: συντονίζουμε τα συνεργεία, τις παραδόσεις και την ασφάλεια του χώρου.
- Έλεγχος και handover: κλείνουμε εκκρεμότητες, παραδίδουμε τεχνικά στοιχεία και προτείνουμε συντήρηση.
Τι καθορίζει το κόστος;
- Εμβαδόν και υφιστάμενη κατάσταση.
- Καθαιρέσεις, στατικά ή αλλαγή διαρρύθμισης.
- Ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, HVAC και πυρασφάλεια.
- Υλικά, εξοπλισμός, ειδικές κατασκευές και brand standards.
- Άδειες, προμήθειες, πρόσβαση και ώρες εργασίας.
- Αριθμός σημείων και απαιτήσεις rollout.
Ενδεικτικοί χρόνοι ανά μέγεθος
| Μέγεθος ή πολυπλοκότητα | Ενδεικτικός χρόνος |
|---|---|
| Μικρός χώρος | 4 έως 8 εβδομάδες |
| Μεσαίος χώρος | 8 έως 14 εβδομάδες |
| Μεγάλος ή σύνθετος | 14 έως 24 εβδομάδες |
Τα ranges είναι ενδεικτικά και οριστικοποιούνται μετά τον έλεγχο φακέλου, ακινήτου και προμηθειών.
Μπορεί να λειτουργεί το κατάστημα;
Σχεδιάζουμε φάσεις ή νυχτερινές εργασίες όταν αυτό είναι τεχνικά και λειτουργικά εφικτό. Προβλέπουμε ασφαλή διαχωρισμό, έλεγχο σκόνης και θορύβου, καθαρισμό και συντονισμό επαναλειτουργίας.
Άδειες, ομάδα και τεχνική ευθύνη
Για το είδος της άδειας ξεκινάμε από τον τεχνικό έλεγχο. Δείτε την έκδοση μελετών και αδειών και τον οδηγό ΕΕΔΜΚ. Για τον τρόπο συνεργασίας, γνωρίστε την ομάδα μας.
Απαντήσεις πριν ζητήσετε προσφορά
Τι περιλαμβάνει η ανακαίνιση καταστήματος;
Αποτύπωση, σχεδιασμός, καθαιρέσεις, ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, HVAC, φωτισμός, δάπεδα, ψευδοροφές, χρωματισμοί, εξοπλισμός, συντονισμός συνεργείων και παράδοση.
Πόσο κοστίζει η ανακαίνιση καταστήματος;
Το κόστος καθορίζεται από το εμβαδόν, την υφιστάμενη κατάσταση, τις μελέτες και άδειες, τα υλικά, τον εξοπλισμό, τις απαιτήσεις του brand, το ωράριο εργασιών και το χρονοδιάγραμμα. Μετά την αποτύπωση δίνουμε αρχική εκτίμηση με σαφείς παραδοχές.
Πόσο διαρκεί ένα έργο;
Ενδεικτικά, ένα μικρό κατάστημα μπορεί να χρειαστεί 4 έως 8 εβδομάδες, ένας μεσαίος χώρος 8 έως 14 εβδομάδες και ένα μεγαλύτερο ή σύνθετο έργο 14 έως 24 εβδομάδες. Οι χρόνοι επηρεάζονται από άδειες, εγκρίσεις, προμήθειες και εργασίες εκτός ωραρίου.
Μπορεί να λειτουργεί το κατάστημα κατά τις εργασίες;
Ναι, όπου το επιτρέπει η ασφάλεια και η φύση του έργου. Προτείνουμε φάσεις, νυχτερινές εργασίες, διαχωρισμό εργοταξίου, έλεγχο σκόνης και θορύβου και καθαρισμό πριν από την επαναλειτουργία.
Αναλαμβάνετε άδειες και έργα σε πολλές περιοχές;
Ελέγχουμε το αντικείμενο και συντονίζουμε τις απαιτούμενες εγκρίσεις. Η έδρα μας είναι στη Γλυφάδα, καλύπτουμε την Αττική και αναλαμβάνουμε rollout για δίκτυα καταστημάτων σε όλη την Ελλάδα.
Σχεδιάζετε νέο κατάστημα ή ανακαίνιση;
Στείλτε μας την περιοχή, το εμβαδόν και τον στόχο ανοίγματος για να ξεκινήσουμε με τα σωστά δεδομένα.
Ζητήστε αρχικό πλάνο και εκτίμηση κόστους